中国华融拟处置深圳皇庭3家公司债权 超82亿元上架京东拍卖

近日，深圳又一宗大型商业资产上线京东拍卖！因债务问题，皇庭集团在深圳的多项资产作为抵押、质押物的债权被公开处置。京东拍卖公开信息显示，深圳市皇庭房地产、皇庭天玺、皇庭城市广场等公司债权上线招商中，债权总额超82亿元，处置主体为中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司。其中，债权本金约73.12亿元，债权利息约9.1亿元，基准日为2022年12月21日。目前，该标的物已有意向人关注，并吸引围观超5500人次。

此次包含的抵质押物共计四项，分别是深圳市皇庭房地产开发有限公司名下的皇庭大厦158套办公用途房地产、深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司100%股权、深圳市皇庭城市广场开发有限公司100%股权、深圳市皇庭房地产开发有限公司100%股权。涉及资产主要分布在深圳市。保证人为上海世茂建设有限公司，深圳市皇庭集团有限公司及郑康豪提供连带责任保证担保。世茂集团控股有限公司承诺差额补足。其中，比较有价值的核心资产则是三家公司名下的158套办公用途房地产及三个旧改项目。158套办公用房，位于深圳福田区金田路东福华路北的皇庭大厦，共25层，建筑面积合计52523.49平方米，是一栋正在运营的写字楼。

此外，三家公司中，深圳皇庭天玺房地产公司为深圳龙华区龙华街道清湖片区城市更新项目的申报主体；深圳皇庭城市广场公司为深圳宝安区新安街道公路局西侧片区城市更新项目的申报主体，拟拆除重建用地面积为15288平方米，拟更新方向为商业等功能；深圳皇庭房地产公司名下核心资产包括位于深圳福田区CBD的皇庭大厦写字楼，及位于深圳福田区下梅林的城市更新项目。这三家公司原系皇庭集团控股子公司，目前华融方均指定主体持有公司约67%股权作为让与担保，剩余33%股权质押给华融方。

资料显示，皇庭集团由创始人郑康豪全资持有，是一家主营业务涉及房地产开发建设、不动产综合服务、产业控股服务、文化旅游服务等多个领域的大型投资控股集团。作为一家深圳老牌房企，皇庭集团曾经风光无限。据最新披露信息，截至2023年9月末，皇庭国际的货币资金余额仅约为1.89亿元，其中未受限货币资金约为1.02亿元，因到期或涉诉等原因尚未偿还债务的余额为35.64亿元。此次超82亿元的债权资产是否可以成功处置，帮助皇庭减轻债务压力，且让人拭目以待！

事实上，累计高达82亿元的债权资产，对于接盘方也提出了不小的挑战。作为互联网资产交易平台 ，京东拍卖一直以来不断完善自身服务能力，通过专业的线上、线下服务及技术手段革新，助力各类资产得到高效处置。针对此次深圳皇庭国际的债权处置，京东拍卖将为买家提供定制化配资方案、免费尽调等服务，帮助买家提前深入了解项目信息、降低资金压力等，推动该标的物的顺利成交，为资产处置工作提供有力支撑。