同样跨界房地产 360和小米有哪些异同

继360在4月末传出与知名房地产商华远合作的消息后，小米也于5月14日在微博爆出与房地产公司正荣的合作事宜，二者进军房地产行业的意图昭然若揭。互联网公司对传统行业的趋之若鹜已成行业现象，且对未来市场格局造成巨大影响的，往往只是细微的差别。

宁失一子不失一先

围棋界普遍认为，先手对于获胜的意义极大；对于数家步入新领域的公司，这点也可沿用。从时间节点来看，360和华远的联手，是互联网企业和房地产企业的首次跨界合作；随后小米步步紧逼，即刻与正荣达成合作意图。而为了不失先手，小米甚至将发布会日期提前安排至360发布会前两天。

但是，为抢发布日期而提前入场，难免会对市场布局的完善程度造成影响。虽然之前小米已有概念十足的小米公寓作为在房地产方向的试点，但由于实行等原因尚难推广。但如今360已向房地产商抛出橄榄枝，具体事项或也将不日公布。小米此时再不入局，怕只能沦为跟随者。所以对小米来说，与彻底失去先机相比，壮士断腕割舍小米公寓的代价仍是可以接受的。

涉足房地产，360早已埋下伏笔

相比于小米的仓促应战，360显得准备十足：从最早的智能路由、之后的智能摄像头、再到周鸿祎反复提及的IOT概念，对于智能家居，360算得上是布局已久。甚至在不久之前，360还携带旗下多款智能设备，在全球三大家电展之一的中国家电博览会(AWE)上高调亮相，由此可见360对智能家居的重视程度。

除了产品方面，从360近年的投资方向也能看出些许端倪。大约一年前，360以千万美金入股“彩生活”，而彩生活正是集物业服务、资产运营、社区服务为一体的住宅区运营集团。

强强携手亦要提防难以相融

但是，布局纵深并不能完全代表未来的市场格局。因为对房地产行业经验匮乏的互联网公司来说，合作伙伴的经验与能力，也会对今后的发展造成极大影响。所幸360与选择了国内的大牌地产公司——华远。

华远地产各项目在高品质和安全可靠等方面的口碑，获得业界和用户的广泛赞誉。可以说，虽然行业不同，但华远地产和360在产品品质和提供用户安全感的极致追求，可谓惺惺相惜，这也许是促使双方彼此选择对方、并快速合作的重要原因之一。

小米与正荣集团的具体关系我们不得而知，但华远董事长任志强与周鸿祎的好友关系却是早就被曝光。数日前的手机品牌发布会上，任志强与潘石屹还特意前来为周鸿祎站台。有老总间的这一层关系作为催化剂，互联网企业与房地产公司的化学反应定会稳定良多。

房地产行业亦可借机转型

虽然此次互联网企业与房地产公司的合作细节尚未可知，但从360与小米的智能家居战、甚至包括日前华远地产成功试水的社区APP中可以看出，三者间对于智能社区概念都有着极大的兴趣。

但这并不是房地产企业接住橄榄枝的主要原因，究其根本，借助互联网公司的互联网思维完成企业转型，才是对这些传统企业最大的诱惑。对于房地产公司起来说，实现转型主要在于两点：一是正确认识互联网思维，二是正确认知自己的资源优势。而如今有了专业的互联网公司掌舵，传统企业势必会把握住此次调转船头的机会。

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